質の高いポートフォリオ
利便性の高い立地
2025年3月31日現在
駅直結・徒歩5分内比率
GOR
他オフィス系REIT平均
- 「他オフィス系REIT」とは、ポートフォリオ全体の70％以上（取得価格ベース）を主たる用途がオフィスビルである商業用不動産に投資することを投資方針として掲げるJ-REIT（GORを除く）をいい、平均の数値は2025年3月31日時点で確認できる各社の最新の決算開示資料に記載された数値を基に算出しています。
築年数の浅い物件
2025年3月31日現在
築年数
(年)
| ポートフォリオ平均の築年数 | |
|---|---|
| GORポートフォリオ平均 19.0年 |
他オフィス系REIT平均 25.7年 |
- ポートフォリオ平均の数値は、総賃貸可能面積により加重平均して算出しております。
- 「他オフィス系REIT」とは、ポートフォリオ全体の70％以上（取得価格ベース）を主たる用途がオフィスビルである商業用不動産に投資することを投資方針として掲げるJ-REIT（GORを除く）をいい、平均の数値は2025年3月31日時点で確認できる各社の最新の決算開示資料に記載された数値を基に算出しています。
ＰＭＬ値（Probable Maximum Loss：地震による予想最大損失率）
(%)
| ポートフォリオ全体のPML値 | |
|---|---|
| GORポートフォリオ全体 1.6% |
他オフィス系REIT平均 2.6% |
- 2025年3月31日時点で保有する11物件（錦糸町・横浜を除く）に4月25日に取得した梅田を加えたポートフォリオPMLは1.6％です。
大型のオフィスビル
延床面積（共同所有の場合は、一棟全体の面積）
2025年3月31日現在
(㎡)
| 1物件当たり平均延床面積 | 46,043㎡ |
|---|
- 表示桁数未満は四捨五入して表示しております。
- 「他オフィス系REIT」とは、ポートフォリオ全体の70％以上（取得価格ベース）を主たる用途がオフィスビルである商業用不動産に投資することを投資方針として掲げるJ-REIT（GORを除く）をいい、平均の数値は2025年3月31日時点で確認できる各社の最新の決算開示資料に記載された数値を基に算出しています。
総賃貸可能面積（共同所有の場合は、GOR持分面積）
(㎡)
| 1物件当たり平均総賃貸可能面積 | |
|---|---|
| GORポートフォリオ平均 10,488㎡ |
他オフィス系REIT平均 8,889㎡ |
- 表示桁数未満は四捨五入して表示しております。
取得価格
(億円)
| 取得価格の総額 | 1,868億円（13物件） |
|---|
| 1物件当たり平均取得価格 | |
|---|---|
| GORポートフォリオ平均 143億円 |
他オフィス系REIT平均 104億円 |
- 表示桁数未満は切捨てて表示しております。