質の高いポートフォリオ

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(駅近で利便性が高い)

2020年3月31日現在

駅直結・徒歩5分内比率

GOR
他オフィス系REIT平均
  • 「他オフィス系REIT」とは、ポートフォリオ全体の70%以上(取得価格ベース)を主たる用途がオフィスビルである商業用不動産に投資することを投資方針として掲げるJ-REIT(GORを除く)をいい、平均の数値は2020年3月31日時点で確認できる各社の最新の決算開示資料に記載された数値を基に算出しています。

(築年数が浅い)

2020年3月31日現在

築年数

(年)
ポートフォリオ平均の築年数
GORポートフォリオ平均
16.0
他オフィス系REIT平均
22.9
  • ポートフォリオ平均の数値は、総賃貸可能面積により加重平均して算出しております。
  • 「他オフィス系REIT」とは、ポートフォリオ全体の70%以上(取得価格ベース)を主たる用途がオフィスビルである商業用不動産に投資することを投資方針として掲げるJ-REIT(GORを除く)をいい、平均の数値は2020年3月31日時点で確認できる各社の最新の決算開示資料に記載された数値を基に算出しています。

PML値(Probable Maximum Loss:地震による予想最大損失率)

(%)
ポートフォリオ全体のPML値
GORポートフォリオ全体
1.9%
他オフィス系REIT平均
2.0%
  • 応用アール・エム・エス株式会社の地震リスク分析報告によります。

(大型)

延床面積(共同所有の場合は、一棟全体の面積)

2020年3月31日現在

(㎡)
1物件当たり平均延床面積 56,995
  • 表示桁数未満は四捨五入して表示しております。
  • 「他オフィス系REIT」とは、ポートフォリオ全体の70%以上(取得価格ベース)を主たる用途がオフィスビルである商業用不動産に投資することを投資方針として掲げるJ-REIT(GORを除く)をいい、平均の数値は2020年3月31日時点で確認できる各社の最新の決算開示資料に記載された数値を基に算出しています。

総賃貸可能面積(共同所有の場合は、GOR持分面積)

(㎡)
1物件当たり平均総賃貸可能面積
GORポートフォリオ平均
12,015
他オフィス系REIT平均
8,550
  • 表示桁数未満は四捨五入して表示しております。

取得価格

(億円)
取得価格の総額 1,911億円(11物件)
1物件当たり平均取得価格
GORポートフォリオ平均
173億円
他オフィス系REIT平均
87億円
  • 表示桁数未満は切捨てて表示しております。

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